Résidence - All Suites Bordeaux-Mérignac II *** - Dossier 3578

Résidence : All Suites Bordeaux-Mérignac II *** - Mérignac
Dossier : 3578
Mérignac
Affaires

A propos

Type : Studio Surface : 19 Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 2 603,00 € Rentabilité : 5.78% Balcon : Parking : oui extérieur

Prix TTC : 45 200,00 €

A propos de la résidence

La résidence construite en 2009, est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.

Elle se compose de 124 appartements, de 19 à 52 m², répartis sur 4 niveaux. L'exploitant gère également un autre bâtiment construit en 2005, sur le même terrain.

La capacité d’accueil totale est de 674 personnes pour 316 appartements.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Mérignac (33700) Exploitant : PICHET Fiscalité : LMNP Date de livraison : 27/11/2009 Date de dernière AG : 25/05/2023 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : 3 Nombre de lots : 124 Références cadastrales : Section : AD, N° 266, 653, 683 Classement résidence tourismes : non

La résidence construite en 2009, est située à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Elle se compose de 124 appartements, de 19 à 52 m², répartis sur 4 niveaux. .

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Mérignac avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,78 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 19 m2 + parking n°176
Prix de vente de 45.000 € FAI HT et 200€ de TVA récupérable
Bail à tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 2603€ / an
La taxe foncière 437 €/an, dont tom récupérable de 68 €

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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2557 - Mérignac - PICHET

Loyer annuel : 4 361,00 €

31.52 m² Carrez T2 Non 3 - Bâtiment A
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