Résidence - Adagio Access Quai d'Ivry *** - Dossier 4011b

Résidence : Adagio Access Quai d'Ivry *** - Ivry-sur-Seine
Dossier : 4011b
Ivry-sur-Seine
Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 17.60 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 4 292,00 € Rentabilité : 5.9% Balcon : Non Parking : Non

Prix TTC : 73 920,00 €

A propos de la résidence

La résidence construite en 2008 et rénovée en 2020, est située en bord de Seine, à proximité du quartier vivant de Bercy Village. Elle offres des prestation de qualité et une accès facile à la capital.

Elle dispose de 176 appartements, allant du studio de 16 m² au 2 pièces de 30 m², répartis sur 6 niveaux.

La résidence est notée 7,2/10 sur le site Booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Ivry-sur-Seine (94200) Exploitant : PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS Fiscalité : LMNP Date de livraison : 31/07/2008 Date de dernière AG : 18/10/2023 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : 5 Nombre de lots : 176 Références cadastrales : Section AV n°123 Classement résidence tourismes : oui

La résidence Adagio access Paris Quai d'Ivry*** construite en 2008 et rénovée en 2020, est située en bord de Seine, à proximité du quartier vivant de Bercy Village. Elle offres des prestation de qualité et une accès facile à la capital. Elle dispose de 176 appartements, allant du studio de 16 m² au 2 pièces de 30 m², répartis sur 6 niveaux. la résidence est notée 7,2/10 sur le site Booking.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence Affaires à Ivry-sur-Seine avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,9 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 17.89 m²
Prix de vente de 72.600 € FAI HT dont 1320€ de TVA récupérable
Bail : 11 ans ferme (01/01/2017-31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 4.292 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 322 €/an et 34€/an de fond travaux
La taxe foncière 796 €/an, dont TOM récupérable de 49 €

Classe énergie : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation