A propos
Prix TTC : 73 920,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2008 et rénovée en 2020, est située en bord de Seine, à proximité du quartier vivant de Bercy Village. Elle offres des prestation de qualité et une accès facile à la capital.
Elle dispose de 176 appartements, allant du studio de 16 m² au 2 pièces de 30 m², répartis sur 6 niveaux.
La résidence est notée 7,2/10 sur le site Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence Adagio access Paris Quai d'Ivry*** construite en 2008 et rénovée en 2020, est située en bord de Seine, à proximité du quartier vivant de Bercy Village. Elle offres des prestation de qualité et une accès facile à la capital. Elle dispose de 176 appartements, allant du studio de 16 m² au 2 pièces de 30 m², répartis sur 6 niveaux. la résidence est notée 7,2/10 sur le site Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence Affaires à Ivry-sur-Seine avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,9 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 17.89 m²
Prix de vente de 72.600 € FAI HT dont 1320€ de TVA récupérable
Bail : 11 ans ferme (01/01/2017-31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 4.292 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 322 €/an et 34€/an de fond travaux
La taxe foncière 796 €/an, dont TOM récupérable de 49 €
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.