A propos
Prix TTC : 73 120,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence d'affaire est située à 13 km de Nantes dans une zone d'activité dynamique avec la présence de groupes nationaux et internationaux.
Elle se compose de T1 de 28-35 m2, des T2 de 40 m2, T2 duplex de 50 m2 et des T3 de 61-75 m2.
Elle est notée 6.6/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2012, la résidence affaire est située à 13 km de Nantes et à 15 min à pied de la gare de La Haie-Fouassière. Elle se compose d'appartements spacieux et très bien équipés allant du T1 de 28-35 m2, de T2 de 40 m2, T2 duplex de 50 m2 au T3 de 61-75 m2.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à La Haie-Fouassière avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,38 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 28 m² avec balcon et une place de parking
Prix de vente de 72.500 € FAI HT + 620€ de TVA récupérable
Bail : Tacite reconduction 3/6/9
Loyer annuel hors taxes de 3.904 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 555 €/an
La taxe foncière 252 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.