A propos
Prix TTC : 115 000,00 €
A propos de la résidence
La Maison de retraite ORPEA " La Maison Bleue " est une maison de retraite médicalisée (EHPAD)
Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’arrière-pays niçois, entourée de verdure, La Maison Bleue est un lieu de vie apaisant et stimulant, qui assure la continuité entre le domicile et l’institution, avec des prestations hôtelières de qualité
Plus d'informations sur la résidence
La Maison de retraite ORPEA " La Maison Bleue " est une maison de retraite médicalisée (EHPAD)
Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’arrière-pays niçois, entourée de verdure, La Maison Bleue est un lieu de vie apaisant et stimulant, qui assure la continuité entre le domicile et l’institution, avec des prestations hôtelières de qualité
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence de tourisme à Gattières avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,80 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19,90 m² Carrez
Prix de vente de 115.000 €
Bail Ferme 9 ans (31/12/2017 au 30/12/2026)
loyer annuel hors taxes de 5.527€ / an.
La taxe foncière 180 €/an, dont tom récupérable de 30 €
La totalité des charges de copropriété restent à la charge de l'exploitant
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.