Résidence - La Maison Bleue - Dossier 3550a

Résidence : La Maison Bleue - Gattières
Dossier : 3550a
Gattières
EHPAD

A propos

Type : T1 Surface : 19,90 Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 5 527,00 € Rentabilité : 4.8% Balcon : Parking :

Prix TTC : 115 000,00 €

A propos de la résidence

La Maison de retraite ORPEA " La Maison Bleue " est une maison de retraite médicalisée (EHPAD)
Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’arrière-pays niçois, entourée de verdure, La Maison Bleue est un lieu de vie apaisant et stimulant, qui assure la continuité entre le domicile et l’institution, avec des prestations hôtelières de qualité

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Gattières (06510) Exploitant : ORPEA Fiscalité : LMNP Date de livraison : 20/09/1992 Date de dernière AG : Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : C 2475 Classement résidence tourismes : non

La Maison de retraite ORPEA " La Maison Bleue " est une maison de retraite médicalisée (EHPAD)
Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’arrière-pays niçois, entourée de verdure, La Maison Bleue est un lieu de vie apaisant et stimulant, qui assure la continuité entre le domicile et l’institution, avec des prestations hôtelières de qualité

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence de tourisme à Gattières avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,80 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 19,90 m² Carrez
Prix de vente de 115.000 €
Bail Ferme 9 ans (31/12/2017 au 30/12/2026)
loyer annuel hors taxes de 5.527€ / an.
La taxe foncière 180 €/an, dont tom récupérable de 30 €
La totalité des charges de copropriété restent à la charge de l'exploitant

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

Documents associés

Lots disponibles sur la même résidence

La Maison Bleue

Renta. 4.8% Disponible

115 000,00 €

3550a - Gattières - ORPEA

Loyer annuel : 5 527,00 €

19,90 T1 RDC
Voir le dossier
La Maison Bleue

Renta. 4.8% Disponible

115 000,00 €

3550b - Gattières - ORPEA

Loyer annuel : 5 527,00 €

22,04 T1 1
Voir le dossier