A propos
Prix TTC : 73 200,00 €
A propos de la résidence
Située proche du centre-ville, la résidence "L'Hermitage" a été rénovée en 2004, et comporte 68 chambres individuelles meublées et climatisées, dont 16 en unité Alzheimer.
La résidence a été notée 7,5 / 10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Située proche du centre-ville, la résidence "L'Hermitage" a été rénovée en 2004, et comporte 68 chambres individuelles meublées et climatisées, dont 16 en unité Alzheimer. La résidence a été notée 7,5 / 10 par le site MDRS.fr
A proximité : - Centre commercial à 100 m ; - Centre-ville de Saint-Etienne à 2 km ; - Le jardin des plantes à 1,5 km ; - 2 grands parcs à 1,5 km ; La résidence est desservie par : - Le tram, lignes 1 et 3, à 500 m ; - La gare Saint-Etienne - Bellevue à 800 m ; - La nationale N88 et l'autoroute A72
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à SAINT-ETIENNE, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,51% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Prix de vente de 73.000 € FAI
Loyer annuel hors taxes de 3293 € / an.
Article 606 charge exploitant
Bail : Ferme 10 ans - (01/10/2016 - 30/09/2026)
Chambre EHPAD : 18,90 m²
Les charges non récupérables sont de 0€/an
La taxe foncière est de 269€/an dont 40€ de TOM récupérable
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de détails sur ce bien.