A propos
Prix TTC : 81 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2006, la résidence André Deslilles, se situe au cœur du deuxième pôle universitaire de l’Île-de-France, Paris 13 ( 13 479 étudiants, sur le campus de Villetaneuse).
Elle dispose de 143 appartements du T1 (de 18 à 23 m²) au T2 (de 30 m²), répartis sur 3 étages.
Elle est notée 7/10, (avis Google).
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2006, la résidence étudiantes André Deslilles se situe au cœur du deuxième pôle universitaire de l’Île-de-France et les 13 479 étudiants sur le campus de Villetaneuse. Elle dispose de 143 appartements du T1 (de 18 à 23 m²) au T2 (de 30 m²), répartis sur 3 étages. A proximité se trouve : Université Paris 13 à 300m, IUT et UFR à 800m, Université Paris 13 à 900m, et Paris à 8 km. La résidence est notée 7/10 selon les avis Google.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Villetaneuse avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.73 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18,20 m²
Prix de vente de 80.000 € FAI HT
Bail : Tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 3830 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 137 €/an
La taxe foncière 516 €/an, dont tom récupérable de 35 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.