Résidence - Les Estudines André Desilles - Dossier 3738

Résidence : Les Estudines André Desilles - Villetaneuse
Dossier : 3738
Villetaneuse
Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 18.20 Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 3 830,00 € Rentabilité : 4.73% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 81 000,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2006, la résidence André Deslilles, se situe au cœur du deuxième pôle universitaire de l’Île-de-France, Paris 13 ( 13 479 étudiants, sur le campus de Villetaneuse).

Elle dispose de 143 appartements du T1 (de 18 à 23 m²) au T2 (de 30 m²), répartis sur 3 étages.

Elle est notée 7/10, (avis Google).

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Villetaneuse (93430) Exploitant : RESIDE ETUDES Fiscalité : LMNP Date de livraison : 29/08/2006 Date de dernière AG : 29/04/2021 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 3 Nombre de lots : 143 Références cadastrales : Section F n°148, 151, 175, 176, 177, 178, 179, 180 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2006, la résidence étudiantes André Deslilles se situe au cœur du deuxième pôle universitaire de l’Île-de-France et les 13 479 étudiants sur le campus de Villetaneuse. Elle dispose de 143 appartements du T1 (de 18 à 23 m²) au T2 (de 30 m²), répartis sur 3 étages. A proximité se trouve : Université Paris 13 à 300m, IUT et UFR à 800m, Université Paris 13 à 900m, et Paris à 8 km. La résidence est notée 7/10 selon les avis Google.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Villetaneuse avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.73 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 18,20 m²
Prix de vente de 80.000 € FAI HT
Bail : Tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 3830 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 137 €/an
La taxe foncière 516 €/an, dont tom récupérable de 35 €

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.



Localisation