A propos
Prix TTC : 77 920,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2011, aux abords du port des Minimes, dispose d' une piscine couverte chauffée et d' un centre de bien-être avec salle de sport.
Elle se compose de 108 appartements tout confort, répartis sur 3 étages.
Elle est notée 7,2/10 sur le site Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
Groupe LAGRANGE - La Rochelle investissement locatif, avec bail commercial
Appartement 19,40 m² + parking
La résidence construite en 2011, aux abords du port des Minimes, dispose d' une piscine couverte chauffée et d' un centre de bien-être avec salle de sport. Elle se compose de 108 appartements tout confort, répartis sur 3 étages.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à La Rochelle, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,40 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier.
Prix de vente de 76.600€ FAI + TVA récupérable de 1.320 €
Bail commercial
Loyer annuel fixe hors taxes de 4136€ / an
Les charges non récupérables sont de 218 €/an
La taxe foncière nette est de 278€/an dont TOM récupérable : 36 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.