A propos
Prix TTC : 64 500,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2004, Le Domaine des Hauts de Salavas est une résidence-club située en Ardèche à deux pas du charmant village de Salavas et à proximité de Vallon Pont d’Arc.
Organisé en îlots, les hébergements de la résidence se composent d’appartements du 2 pièces 4 personnes au 4 pièces 8 personnes.
Plus d'informations sur la résidence
Groupe Odalys - Salavas
Le Domaine des Hauts de Salavas est une résidence-club située en Ardèche à deux pas du charmant village de Salavas et à proximité de Vallon Pont d’Arc. Composée de jolies maisonnettes, la résidence est implantée au cœur d’un magnifique domaine vallonné.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence Tourisme à Salavas avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.62% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T2 29,12 m² + balcon de 11,50m²
Prix de vente de 64.000 € FAI HT + 500 TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 4236 € HT
Bail : 9 ans et 5 mois - 01/04/2016 - 30/09/2025
Les charges non récupérables sont de 192 €/an + fonds travaux 270 €/an
La taxe foncière est de 245 €/an dont 77 € de TOM récupérable
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.