Résidence - Le Domaine des Hauts de Salavas - Dossier 3460

Résidence : Le Domaine des Hauts de Salavas - Salavas
Dossier : 3460
Salavas
Tourisme

A propos

Type : T2 Surface : 29.12 Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 4 169,00 € Rentabilité : 6.2% Balcon : Un balcon de 11,50m² Parking : Non

Prix TTC : 67 200,00 €

A propos de la résidence

Le Domaine des Hauts de Salavas est une résidence-club située en Ardèche à deux pas du charmant village de Salavas et à proximité de Vallon Pont d’Arc.
Organisé en îlots, les hébergements de la résidence se composent d’appartements du 2 pièces 4 personnes au 4 pièces 8 personnes.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Salavas (07150) Exploitant : ODALYS RESIDENCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 30/04/2021 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section C, n°2034, 2036, 2038, 2040, 2042, 2046, 2044, 937, 936, 934, 932, 931, 930, 929, 928, 927, 1963, 2033 Classement résidence tourismes : non

Groupe Odalys - Salavas

Le Domaine des Hauts de Salavas est une résidence-club située en Ardèche à deux pas du charmant village de Salavas et à proximité de Vallon Pont d’Arc. Composée de jolies maisonnettes, la résidence est implantée au cœur d’un magnifique domaine vallonné.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence Tourisme à Salavas avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,20 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T2 29,12 m² + balcon de 11,50m²
Prix de vente de 67.200 € FAI HT
Loyer annuel hors taxes de 4.169 € HT
Bail : 9 ans et 5 mois - 01/04/2016 - 30/09/2025
Les charges non récupérables sont de 192 €/an + fonds travaux 270 €/an
La taxe foncière est de 245 €/an dont 77 € de TOM récupérable

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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