Le statut LMNP

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Le statut LMNP : une fiscalité modérée pour les loueurs de meublés

Le statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel, est un statut fiscal régissant la location de logements meublés. La location meublée présente des avantages séduisants pour le bailleur.

Quels sont les avantages d’un investissement locatif LMNP ?

La location meublée présente des avantages séduisants pour le bailleur. L’avantage principal est la maîtrise de l’imposition pour les revenus locatifs qui varie en fonction du statut d’imposition choisi.

Mais le statut LMNP possède de nombreuses qualités :

  • Les revenus générés sont peu fiscalisés
  • Une meilleure rentabilité qu’avec la location nue
  • Le bail pour une location meublée est moins contraignant que pour une location nue
  • Récupération de la TVA réglée lors de l’acquisition (définitivement acquise au bout de 20 ans)

Si le propriétaire investit en Censi-Bouvard, il peut profiter des avantages suivants :

  • Une réduction d’impôt de 11 % du prix investi hors taxe dans le bien
  • La gestion locative facilitée, car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
  • Les loyers garantis même si le bien n’est pas occupé (bail commercial)