Résidence - Appart'City Le Mans Centre *** - Dossier 3618

Résidence : Appart'City Le Mans Centre *** - Le Mans
Dossier : 3618
Le Mans
Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 23.73 Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 4 357,00 € Rentabilité : 5.66% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 77 000,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2012, la résidence est située en périphérie du centre-ville, en face de la gare.

Elle comporte 163 appartements répartis sur 5 niveaux, du studio de 18 m2 au T3 de 35 m2.

Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Le Mans (72100) Exploitant : APPART CITY Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 18/12/2020 Propriété locaux d'exploitation : appartiennent à l Nombre d'étages : 5 Nombre de lots : 163 Références cadastrales : Section HV n°64-70-86-88-89-91 Classement résidence tourismes : oui

Construite en 2012, la résidence affaire du Mans est très bien située avec à proximité le Palais des Congrès à 700 m et le centre-ville à 800 m. En outre, elle bénéficie d'un accès direct au tram et la gare, les deux à 50 m de la résidence. Elle se compose de 163 appartements répartis sur 5 niveaux, du studio de 18 m2 au T3 de 35 m2 et elle est notée 7,5/10 sur Booking.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaire au Mans avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.66 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 23.73 m²
Prix de vente de 77.000 € FAI
Bail : 11 ans ferme (01/01/2017 - 31/12/2027)
Loyer annuel hors taxes de 4.357 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 127 €/an
La taxe foncière 381 €/an, dont tom récupérable de 45 €

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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23.73 T1 2
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