A propos
Prix TTC : 85 880,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2009, la résidence Michel Ange propose 236 logements (du T1 au T3) , modernes et fonctionnels., répartis sur 3 bâtiments.
Située au pied du tram T2, arrêt Route de Vienne, elle est à seulement quelques minutes de la place Bellecour, des gares et proche des facultés.
Notée 8/10 sur les avis Google.com
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2009, la résidence Michel Ange propose 236 logements (du T1 au T3) , modernes et fonctionnels., répartis sur 3 bâtiments. Située au pied du tram T2, arrêt Route de Vienne, elle est à seulement quelques minutes de la place Bellecour, des gares et proche des facultés. Notée 8/10 sur les avis Google.com
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiant à Lyon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.63 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 21.45 m²
Prix de vente de 83.000 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2018 - 30/09/2027
Loyer annuel hors taxes de 3.843 € HT /an.
La taxe foncière 359 €/an, dont tom récupérable de 49 €
Charges non récupérables : 258 €
Diagnostics en cours de réalisation
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.