Résidence - All Suites Bordeaux-Lac *** - Dossier 2515

Résidence : All Suites Bordeaux-Lac *** - Bordeaux
Dossier : 2515
Bordeaux
Affaires

A propos

Type : Studio Surface : 23.51 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC - Bâtiment B Loyer annuel : 3 300,00 € Rentabilité : 7% Balcon : non Parking : oui -n°428 Parking 1

Prix TTC : 47 400,00 €

A propos de la résidence

La résidence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages.

Elle est notée 7.4/10 sur Booking.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Bordeaux (33000) Exploitant : PICHET Fiscalité : LMNP Date de livraison : 30/06/2009 Date de dernière AG : 13/06/2023 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 233 Références cadastrales : TK n°22 Classement résidence tourismes : oui

Groupe PICHET All Suites Bordeaux-Lac *** - Bordeaux

A proximité du grand stade de Bordeaux, à deux pas du Parc des Expositions, et à 10 minutes du centre-ville

La résidence All Suites Bordeaux-Lac *** construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages.

Leurs plans ont tous fait l’objet d’une attention toute particulière au regard de leur habitabilité et de la qualité des matériaux. Le mobilier contemporain et les cuisines équipées leur confèrent un caractère chaleureux et raffiné.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence Affaires/Tourisme à BORDEAUX, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Prix de vente de 47.000€ FAI HT + 400 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 3300€ / an.
Les charges non récupérables sont de 82€/an + 4€ de fonds travaux
La taxe foncière est de 634€/an dont 85 € de TOM récupérable

Le gestionnaire : PICHET, est un acteur historique dans le secteur de la résidence services Affaires/Tourisme.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation