A propos
Prix TTC : 44 880,00 €
A propos de la résidence
La résidence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages.
Elle est notée 7.4/10 sur Booking.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence affaire All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, est stratégiquement située dans une zone économique active. Elle est placée non loin du Casino Barrière (750m), du Parc des expositions (1km) et le centre ville de Bordeaux est à 30 min avec le tram C. La résidence moderne se compose de 233 appartements allant du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages et avec places de parking. Elle possède en outre un accès facile à l'autoroute.
Leurs plans ont tous fait l’objet d’une attention toute particulière au regard de leur habitabilité et de la qualité des matériaux. Le mobilier contemporain et les cuisines équipées leur confèrent un caractère chaleureux et raffiné.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme/Affaire à BORDEAUX, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,68 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 19 m² + parking
Prix de vente de 44.500€ FAI + TVA récupérable de 380 €
loyer annuel hors taxes de 2526€ / an.
Les charges non récupérables sont de 47€/an
La taxe foncière est de 609€/an, dont 92 € de TOM récupérable
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
