Résidence - All Suites Bordeaux-Lac *** - Dossier 3758

Résidence : All Suites Bordeaux-Lac *** - Bordeaux
Dossier : 3758
Bordeaux
Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 24 Exposition : 0 Etage : 4 Loyer annuel : 3 281,00 € Rentabilité : 6% Balcon : Non Parking : Oui (P184)

Prix TTC : 55 120,00 €

A propos de la résidence

La résidence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages.

Elle est notée 7.4/10 sur Booking.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Bordeaux (33000) Exploitant : PICHET Fiscalité : LMNP Date de livraison : 30/06/2009 Date de dernière AG : 30/06/2021 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 4 Nombre de lots : 233 Références cadastrales : TK n°22 Classement résidence tourismes : oui

La résidence affaire All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, est stratégiquement située dans une zone économique active. Elle est placée non loin du Casino Barrière (750m), du Parc des expositions (1km) et le centre ville de Bordeaux est à 30 min avec le tram C. La résidence moderne se compose de 233 appartements allant du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages et avec places de parking. Elle possède en outre un accès facile à l'autoroute.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme/Affaire à BORDEAUX, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un studio de 24 m² + parking (P184)
Prix de vente de 54.700€ FAI + TVA récupérable de 420 €
loyer annuel hors taxes de 3.281€ / an.
Les charges non récupérables sont de 118€/an
La taxe foncière est de 669€/an, dont 101 € de TOM récupérable

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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