A propos
Prix TTC : 117 384,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2007, offre un hébergement de qualité, convivial et confortable dans un cadre très contemporain.
Elle se compose de 146 habitations, réparties sur 4 niveaux, avec une capacité d'accueil de 310 personnes.
Elle est notée 8,2/10 sur Booking.com
Plus d'informations sur la résidence
La résidence Affaire/tourisme La Guyonnerie ***, construite en 2007, offre un hébergement de qualité, convivial et confortable dans un cadre très contemporain. Elle se compose de 146 habitations, réparties sur 4 niveaux, avec une capacité d'accueil de 310 personnes. Elle est notée 8,2/10 sur Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaire/tourisme à Bures sur Yvette avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,59 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 21.02 m² (loi carrez)
Prix de vente de 116 070€ FAI HT + 1314 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 à la signature de l'acte
Loyer annuel hors taxes de 5332 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 139 €/an et 76€ de fond travaux
La taxe foncière 392 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.