A propos
Prix TTC : 105 570,00 €
A propos de la résidence
Située aux portes de Genève, proche de l'aéroport international de Genève Cointrin, des Organisations Internationales et du CERN, la résidence hôtelière 3 étoiles propose en outre d'excellentes prestations.
Elle est composée de 135 appartements du T1 au T3.
La résidence est notée 7.9/10 source selon les avis Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence Affaire/tourisme hôtelière 3 étoiles Residhome Le Carré d'Or est située aux portes de Genève, proche de l'aéroport international de Genève Cointrin, des Organisations Internationales et du CERN. Elle est composée de 135 logements, du studio à l'appartement trois pièces. Elle a été notée 7,9 / 10 sur booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaire/tourisme à Prévessin-Möens avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,45 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 21 m² (Carrez) + parking P107/271
Prix de vente de 103.275 € FAI HT + 2295€ de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 à la signature de l'acte
Loyer annuel hors taxes de 4.600 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 85 €/an et 63€ de fond travaux
La taxe foncière 274 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.