A propos
Prix TTC : 155 700,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1989, complètement réhabilitée en 2011 et 2024, est située au cœur du 3ème arrondissement, à quelques encablures de la gare SNCF et proche de tous les services et infrastructures de la grande métropole.
Elle est composée de 98 appartements sur 6 étages, du studio de 20 m² au T2 de 37 m².
La résidence est notée 8,1/10 sur le site Booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 1989, a été complètement réhabilitée en 2011, est située au cœur du 3ème arr de Lyon. Elle propose 98 appartements, du studio de 20 m² au T2 de 37 m²., répartis sur 6 étages.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Lyon Citadines avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.5% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 27.09 m²
Prix de vente de 153.000 € FAI HT + 2.700€ de TVA récupérable
Bail ferme 11 ans et 6 mois - (01/12/2011 - 31/05/2023)
Loyer annuel hors taxes de 6870 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 270 €/an
La taxe foncière 390 €/an, dont tom récupérable de 60 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.