A propos
Prix TTC : 99 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2014, la résidence est située dans la banlieue de Rennes au sein d'un parc d'activité comptant de nombreuses entreprises. Elle propose des logements spacieux et éclairés dans un complexe sécurisé.
Elle est composée d'appartements allant du T1 de 28 m² au T2 duplex de 42 m² et T3 de 50-90 m².
La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2014, la résidence est située dans la banlieue de Rennes au sein d'un parc d'activité comptant de nombreuses entreprises. Elle propose des logements spacieux et éclairés dans un complexe sécurisé. Elle est composée d'appartements allant du T1 de 28 m² au T2 duplex de 42 m² et T3 de 50-90 m². La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme au Rheu avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.06 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 44,75 m² Carrez avec 2 terrasses de 7.68 m² chacune.
Prix de vente de 99.000 € FAI HT
Bail : Tacite prolongation depuis le 18/04/2023
Loyer annuel hors taxes de 5996 € HT /an
Les charges sont de 941 €/an + 50€/an de fond travaux.
La taxe foncière 441 €/an,
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
Lots disponibles sur la même résidence
4976 - Le Rheu - WEST FINANCES
Loyer annuel : 5 996,00 €