A propos
Prix TTC : 86 400,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2011, la résidence, aux portes d'Angers, affaires de Pellouailles Les Vignes exploitée par Cap West est située dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des petits commerces. Elle propose des des prestations de qualité et un accès facile à la métropole voisine.
Elle se compose d'appartements type T1 et T2 duplex.
La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2011, la résidence, aux portes d'Angers, affaires de Pellouailles Les Vignes exploitée par Cap West est située dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des petits commerces. Elle propose des des prestations de qualité et un accès facile à la métropole voisine.
Elle se compose d'appartements type T1 et T2 duplex. La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Pellouailles Les Vignes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.5 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 duplex de 40 m² + (balcon 4.64 m²) + parking extérieur n°82
Prix de vente de 86.000 € FAI HT + 400 € de TVA récupérable
Bail : tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 5578 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 862 €/an
La taxe foncière 376 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.