A propos
Prix TTC : 162 900,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 1992, a été complètement réhabilitée en 2009 puis étendue en 2011.
Les chambres individuelles ou doubles sont toutes situées en rez-de-chaussé. D'une capacité d’accueil de 52 lits, elle dispose de 40 chambres simples et 6 chambres doubles, dont 14 en unité Alzheimer.
Notée 8/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
La résidence EHPAD L'Astérina à Bémécourt a été construite en 1992, complètement réhabilitée en 2009 puis étendue en 2011. Les chambres individuelles ou doubles sont toutes situées au RDC. D'une capacité d’accueil de 52 lits, elle dispose de 40 chambres simples et 6 chambres doubles, dont 14 en unité Alzheimer. Notée 8/10 par le site MDRS.fr
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Bémécourt avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 29.23 m²
Prix de vente de 138.000 € FAI HT + 2900 € de TVA récupérable
Bail : Ferme 11 ans et 9 mois -( 01/07/2011 - 30/03/2023)
Loyer annuel hors taxes de 8008 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 512 €/an
La taxe foncière 490 €/an, dont tom récupérable de 133 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.