A propos
Prix TTC : 94 600,00 €
A propos de la résidence
Située dans le joli village de Pélussin, Le Grillon est une maison de vie au centre d'un quartier résidentiel, entourée d'un parc arboré.
La résidence Le Grillon dispose de 50 lits, répartis sur deux niveaux. Toutes les chambres sont équipées d‘appel malade et d‘un cabinet de toilette.
L'EHPAD Le Grillon a obtenu une excellente note de 8/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Investissement LMNP EHPAD
Située dans le joli village de Pélussin, Le Grillon est une maison de vie au centre d'un quartier résidentiel, entourée d'un parc arboré….
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Pélussin, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,31% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Prix de vente de 94.000 € FAI HT + TVA récupérable de 600 €
Loyer annuel hors taxes de 4989 € / an, rentabilité de 5,31% HT/HT
Article 606 charge exploitant
Bail commercial
Chambre EHPAD : 22,66 m²
Les charges non récupérables sont de 216€/an
La taxe foncière est de 60€/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de détails sur ce bien.