A propos
Prix TTC : 182 080,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2004, à l’architecture moderne, est bordée d’une terrasse et de deux jardins arborés. Elle possède une salle de balnéothérapie, de kinésithérapie et propose de nombreuses activités (atelier peinture, création florale...).
Elle se compose de 85 chambres spacieuses de 20 à 25m², dont 8 en unité Alzheimer.
Elle a reçu l'excellent note de 9/10 sur le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2004, à l’architecture moderne, est bordée d’une terrasse et de deux jardins arborés. Elle possède une salle de balnéothérapie, de kinésithérapie et propose de nombreuses activités (atelier peinture, création florale...). Elle se compose de 85 chambres spacieuses de 20 à 25m², dont 8 en unité Alzheimer.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Thiais avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.5% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20 m²
Prix de vente de 169.000 € FAI HT + 1.800 € de TVA récupérable
Bail : Tacite prolongation
Loyer annuel hors taxes de 11.062 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 101 €/an
La taxe foncière 480 €/an, dont tom récupérable de 97 €
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.