A propos
Prix TTC : 128 000,00 €
A propos de la résidence
Créée en 1995, la résidence a été très bien entretenue et rénovée au fil des années, offrant un cadre calme et arboré.
Elle peut accueillir 85 résidents dépendants, avec une habilitation Alzheimer.
La résidence a bénéficié d'une extension et d'un changement d'affectation d'anciens locaux de services, pour accueillir un établissement Seniors en 2017.
Plus d'informations sur la résidence
Créée en 1995, la résidence a été très bien entretenue et rénovée au fil des années, offrant un cadre calme et arboré. Elle peut accueillir 85 résidents dépendants
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Andilly avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,20 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 26,99 m²
Prix de vente de 125.000 € FAI HT + 3.000 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 30/12/2019 - 29/12/2028
Loyer annuel hors taxes de 8.989 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 295 €HT/an
La taxe foncière 525 €/an
Classe énergie : E
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.