Résidence - Pythagore Queuleu à Metz

Résidence : Pythagore Queuleu - Metz

Dossier : 4489

Metz

Etudiants

A propos

Type : T2 Surface : 35.96 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 4 237,00 € Rentabilité : 4.41% Balcon : Parking : Oui, n°PS68

Prix TTC : 97 600,00 €

A propos de la résidence

De construction récente, la résidence Pythagore Queuleu propose 207 logements équipés et meublés que les étudiants peuvent occuper pour des périodes courtes comme en long séjour. L'établissement est composé de studios de 19 à 25 m² et de T2 de 41 m².

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Metz (57070) Exploitant : CERS RéSIDENCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 25/05/2023 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : Nombre de lots : 207 Références cadastrales : Section CP n°168-25 Classement résidence tourismes : non

Cet investissement en résidence étudiante à Metz avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.41 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 35.98 m²
Prix de vente de 96.000 € FAI HT + 1.600 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/10/2022 - 30/09/2031)
Loyer annuel hors taxes de 4.237 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 221 €/an
La taxe foncière 673 €/an

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.