A propos
Prix TTC : 74 400,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2009, la résidence Michel Ange propose 236 logements (du T1 au T3) , modernes et fonctionnels., répartis sur 3 bâtiments.
Située au pied du tram T2, arrêt Route de Vienne, elle est à seulement quelques minutes de la place Bellecour, des gares et proche des facultés.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2009, la résidence Michel Ange propose 236 logements (du T1 au T3) , modernes et fonctionnels., répartis sur 3 bâtiments. Située au pied du tram T2, arrêt Route de Vienne, elle est à seulement quelques minutes de la place Bellecour, des gares et proche des facultés.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Lyon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,80 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18.80 m² Carrez
Prix de vente de 73.000 € FAI HT + 1400 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/09/2018 - 31/08/2027
Loyer annuel hors taxes de 3.499 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 220 €/an
La taxe foncière 334 €/an, dont tom récupérable de 45 €
Classe énergie : E
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
