A propos
Prix TTC : 64 280,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2006, la résidence est idéalement située proche de toutes les commodités nécessaires aux étudiants qui s'inscrivent dans un nouveau cursus. Son emplacement donne un accès rapide aux écoles et aux 7 campus de l'UCA.
Elle se compose d'appartement allant du studio de 19 m2 au T1 de 26-30 m2 et T2 de 30 m2.
Elle a reçu l'excellente note de 9/10 sur le site location-etudiant.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2006, la résidence étudiante Vauban est idéalement située proche de toutes les commodités nécessaires aux étudiants qui s'inscrivent dans un nouveau cursus. Son emplacement donne un accès rapide aux écoles et aux 7 campus de l'UCA. A proximité : un supermarché à 2 min à pied, la faculté de médecine à 15 min à pied, l'université Valrose à 25 min à pied, l'INSPE à 25 min à pied. Elle se compose d'appartements allant du studio de 19 m2 au T1 de 26-30 m2 et T2 de 30 m2. Elle a reçu l'excellente note de 9/10 sur le site location-etudiant.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Agen avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19 m²
Prix de vente de 64.000 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/07/2015-30/06/2024)
Loyer annuel hors taxes de 2560 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 230 €/an
La taxe foncière 431 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.