A propos
Prix TTC : 49 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1991, la résidence est idéalement placée en plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon. Elle offre un bon compromis prix/emplacement avec un accès direct au transport en commun.
Elle propose 168 chambres entièrement équipées et meublées, d'environ 11 m². Les sanitaires (douches et WC) sont communs à 6 chambres.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence étudiante Célibatel est idéalement placée en plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon. Elle offre un bon compromis prix/emplacement avec un accès direct au transport en commun (arrêt de bus au pied de la résidence Tramway, arrêt Villon à 200m). Elle propose 168 chambres entièrement équipées et meublées, d'environ 11 m². Les sanitaires (douches et WC) sont communs à 6 chambres.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiant à Lyon avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,50 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 10.53 m²
Prix de vente de 52.100 € FAI HT + 820€ de TVA récupérable
Bail : 8 ans 5 mois et 14 jours - 03/02/2015 - 31/05/2023
Loyer annuel hors taxes de 2.346 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 162 €/an et le fond travaux de 17€
La taxe foncière 147 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.