A propos
Prix TTC : 88 000,00 €
A propos de la résidence
Ancien hôtel particulier construit en 1903 et rénovée en 2018, la résidence de caractère est idéalement située en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Elle offre des prestations de qualité et bénéficie d'un "rooftop" est très apprécié.
Elle est composée de 39 appartements du studio de 22 m² au T4 de 70m².
La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Ancien hôtel particulier construit en 1903 et rénovée en 2018, la résidence de caractère est idéalement située en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Elle offre des prestations de qualité et bénéficie d'un "rooftop" est très apprécié. Elle est composée de 39 appartements du studio de 22 m² au T4 de 70m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Grenoble avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.81 m² Carrez
Prix de vente de 88.000 € FAI HT
Bail : 11 ans et 11 mois ferme - 31/05/2018 - 30/09/2028
Loyer annuel hors taxes de 3.513 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 199 €/an
La taxe foncière 369 €/an.
DPE : E
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.