A propos
Prix TTC : 94 080,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en bâtiment basse consommation en 2012, est située au sein de la Technopole Sophia Antipolis.
Elle propose 130 appartements de type studio, d’une surface habitable comprise entre 17 et 22 m².
Notée 8/10 sur le site location-étudiant.fr
Plus d'informations sur la résidence
Nichée au cœur du bien connu Technopole Sophia Antipolis, la résidence étudiante moderne construite en 2012 offre toutes les prestations nécessaires aux étudiants qui s'inscrivent pour un nouveau cursus. Elle propose 130 appartements de type studio, d’une surface habitable comprise entre 17 et 22 m². Elle est très bien notée 8/10 sur le site location-étudiant.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Biot avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,31 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 17.20 m²
Prix de vente de 84.000€ FAI.
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 3.619 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 340 €/an et fond travaux de 21€/an
La taxe foncière 270 €/an, dont tom récupérable de 71 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.