A propos
Prix TTC : 84 400,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2012, est située au cœur de Villeurbanne et bénéficie de nombreux atouts propices à la vie étudiante.
Elle propose 79 appartements de type studios, pour des surfaces de 15 m² à 21 m², répartis sur 5 niveaux.
Notée 8/10 sur le site Adele.org
Plus d'informations sur la résidence
La résidence construite en 2012, est située au cœur de Villeurbanne et bénéficie de nombreux atouts propices à la vie étudiante. Elle propose 79 appartements de type studios, pour des surfaces de 15 m² à 21 m², répartis sur 5 niveaux.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Agen avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,30 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.55 m² Carrez
Prix de vente de 85.300 € FAI HT + 780 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - (01/04/2023 - 31/03/2032)
Loyer annuel hors taxes de 3668 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 423 €/an
La taxe foncière 368 €/an, dont tom récupérable de 49 €
DPE : E
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.