A propos
Prix TTC : 81 400,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2008, la résidence est située en plein centre de Cergy. La qualité de ses prestations (haut débit, porte sécurisée), l'accès facile aux universités/écoles ainsi qu'aux transports en commun en font un établissement très prisé des étudiants.
Elle propose 204 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 35 m².
Notée 8/10 sur le site location-etudiant.fr
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2008, la résidence Studéa Université 2 est située en plein centre de Cergy. La qualité de ses prestations (haut débit, porte sécurisée), l'accès facile aux universités/écoles ainsi qu'aux transports en commun en font un établissement très prisé des étudiants.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Cergy avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.26 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19 m²
Prix de vente de 73.000 € FAI HT
Bail : Tacite prolongation
Loyer annuel hors taxes de 3.841 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 282 €/an
La taxe foncière 609 €/an, dont tom récupérable de 89 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.