A propos
Prix TTC : 62 600,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2011, la résidence moderne est située dans un quartier dynamique du 10 ème arrondissement de Marseille.
Elle dispose de 215 appartements, du studio de 17 m² au T2 de 31 m², répartis sur 8 niveaux
La résidence est notée 8,4/10 sur les avis Google.
Plus d'informations sur la résidence
LMNP à Marseille - Prix: 62.000€ FAI - Rendement: 5.3% HT/HT
Construite en 2011, la résidence moderne est située dans un quartier dynamique du 10 ème arrondissement de Marseille. Elle dispose de 215 appartements, du studio de 17 m² au T2 de 31 m², répartis sur 8 niveaux et elle est notée 8,4/10 sur les avis Google.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.3 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19.59 m² (Carrez)
Prix de vente de 62.000 € FAI HT avec 600 € de TVA récupérable
Bail : tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 3286 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 237 €/an
La taxe foncière 537 €/an, dont tom récupérable de 152 €
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
