Résidence - Les Estudines Sarah Bernhardt à Clermont-Ferrand

Résidence : Les Estudines Sarah Bernhardt - Clermont-Ferrand

Dossier : 4600a

Clermont-Ferrand

Etudiants

A propos

Type : T1 Surface : 19.80 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 4 Loyer annuel : 3 394,00 € Rentabilité : 5.07% Balcon : Parking : Non

Prix TTC : 67 000,00 €

A propos de la résidence

La résidence construite en 2011, dispose d'une situation idéale pour les étudiants.

Elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au deux-pièces.

Notée 6,8/10 sur les avis Google.com

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Clermont-Ferrand (63000) Exploitant : RESIDE ETUDES Fiscalité : LMNP Date de livraison : 04/08/2011 Date de dernière AG : 24/04/2023 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section HI n°93 Classement résidence tourismes : non

La résidence construite en 2011, dispose d'une situation idéale pour les étudiants. Elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au deux-pièces.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiantes à Clermont-Ferrand avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,07 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 19.80 m² Carrez
Prix de vente de 67.000 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2023 - 31/12/2031
Loyer annuel hors taxes de 3394 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 130 €/an
La taxe foncière 564 €/an.
DPE D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.