A propos
Prix TTC : 75 940,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1994, la résidence est située en centre-ville, proche de la place Bellecour.
Elle propose 254 appartements allant du studio de 18 m² au T3 duplex de 61 m², répartis sur 5 niveaux.
Elle est notée 6,8/10 par ses résidents.
Plus d'informations sur la résidence
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés sur une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence Etudiante à Lyon, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,24 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Prix de vente de 75 100 € FAI + 840€ de TVA récupérable
loyer annuel hors taxes de 3 222€ / an.
Charges de copropriété : prise en charge intégrale par l’exploitant
La taxe foncière nette est de 482 €/an
Le fond de travaux est de 182 €/an
Le gestionnaire est RESIDE ETUDES, est un acteur historique dans le secteur de la résidence services Etudiant / Affaire.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.