A propos
Prix TTC : 121 000,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2014, la résidence étudiante est très bien située non loin du campus universitaire de la ville et de toutes les commodités nécessaires aux étudiants. Elle propose des espaces de vie communs conviviaux, le tout à deux pas de la Défense.
Elle est composée d'appartements allant du studio 18 à 32m² au T2 à partie de 34 m².
La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2014, la résidence étudiante est très bien située non loin du campus universitaire de la ville et de toutes les commodités nécessaires aux étudiants. Elle propose des espaces de vie communs conviviaux, le tout à deux pas de la Défense. Elle est composée d'appartements allant du studio 18 à 32m² au T2 à partie de 34 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Nanterre avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.,65 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19.62 m²
Prix de vente de 121.000 € FAI HT
Bail : 9 ans ferme - 18/12/2014 - 17/12/2023
Loyer annuel hors taxes de 5625 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 114 €/an
La taxe foncière 285 €/an.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
