A propos
Prix TTC : 77 000,00 €
A propos de la résidence
La résidence construite en 2009, est mixte étudiants / affaires, proche de tout elle bénéfice d'une situation idéale.
Elle propose 101 appartements de type T1, T1 bis et T2, de 19 m² à 29 m², répartis sur 4 niveaux.
Notée 8/10 sur le site Adele.org
Plus d'informations sur la résidence
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Rennes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.41 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.35 m²
Prix de vente de 77.000 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/09/2017 - 31/08/2026
Loyer annuel hors taxes de 3397 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 123 €/an
La taxe foncière 437€/an.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
