A propos
Prix TTC : 58 120,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1990 et rénovée en 2012, la résidence étudiante est située à quelques encablures du centre ville. Elle propose des prestations de qualité (salle de fitness et prêt électroménager...) ainsi que des espaces communs conviviaux.
Elle est composée de 127 studios de 14 m² à 29 m².
La résidence est notée 10/10 sur le site location-étudiant.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 1990 et rénovée en 2012, la résidence étudiante Twenty Campus Orléans est située à quelques encablures du centre ville. Elle propose des prestations de qualité (salle de fitness et prêt électroménager...) ainsi que des espaces communs conviviaux. Elle est composée de 127 studios de 14 m² à 29 m². La résidence est notée 10/10 sur le site location-étudiant.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Caen avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18 m² + parking
Prix de vente de 48.000 € FAI HT + 200 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans et 1 mois ferme - 01/09/2022 - 30/09/2031
Loyer annuel hors taxes de 2399 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 330 €/an et 19€/an de fond travaux
La taxe foncière 326 €/an, dont tom récupérable de 29 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.