A propos
Prix TTC : 143 920,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence est implantée au cœur du centre-ville du Mans.
Les 70 appartements (du T1 bis au T3) profitent d'un agréable patio privé, partiellement paysagé, et accessible à partir du 1er étage de la résidence.
Notée 8,5/10 par le site MDRS.fr
Plus d'informations sur la résidence
Groupe ESPACE ET VIE - Le Mans investissement locatif en résidence Seniors, avec bail commercial
T2 de 39,07 m² + terrasse de 12.65 m²
Construite en 2012, la résidence est implantée au cœur du centre-ville du Mans. Les 70 appartements (du T1 bis au T3) profitent d'un agréable patio privé, partiellement paysagé, et accessible à partir du 1er étage de la résidence.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence seniors au Mans, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,10 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier.
Prix de vente de 138.000€ FAI + TVA récupérable de 1.600 €
Bail en tacite prolongation
Loyer annuel hors taxes de 5.665€ / an.
La taxe foncière est de 725€/an dont 88 € dont TOM récupérable
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.