Résidence - Albertine - Dossier 5150a

Résidence : Albertine - Albert
Dossier : 5150a
Albert
Seniors

A propos

Type : T3 Surface : 69.65 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 5 636,00 € Rentabilité : 6.02% Balcon : Parking : Oui, n°PA01

Prix TTC : 112 326,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2008, la résidence est située en cœur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des belles prestations avec des espaces conviviaux (restaurant, salle de gym) et un jardin privatif.

Elle est composée de 56 appartement allant du T1 au T3.

La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Albert (80300) Exploitant : IDYLIA (GROUPE FOUSSE) Fiscalité : LMNP Date de livraison : 28/12/2009 Date de dernière AG : 15/09/2023 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 56 Références cadastrales : Section AV n°528 Classement résidence tourismes : non

Construite en 2008, la résidence est située en cœur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des belles prestations avec des espaces conviviaux (restaurant, salle de gym) et un jardin privatif. Elle est composée de 56 appartement allant du T1 au T3. La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Albert avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,02 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T3 de 60 m² + pkg
Prix de vente de 93.605 € FAI HT + 18.721 € de TVA récupérable
Nouveau bail 11 ans et 9 mois ferme à compter de la signature de l'acte authentique
Loyer annuel hors taxes de 5.636 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 281 €HT/an
La taxe foncière 1.089 €/an dont 249 de TOM récupérable

Classe énergie : C

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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112 326,00 €

5150a - Albert - IDYLIA (GROUPE FOUSSE)

Loyer annuel : 5 636,00 €

69.65 m² Carrez T3 RDC
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