A propos
Prix TTC : 157 560,00 €
A propos de la résidence
Construite au début des années 80 en plein cœur de ville dans un parc arboré de 1.8 hectares, la résidence Les Jardins du Donjon à Rueil Malmaison propose des logements pour senior de qualité. 4 petits immeubles rénovés récemment sont reliés au Club House donnant accès au restaurant, la salle fitness et salons.
Elle est composée de 111 appartements du studios de 33m2 au T2 de 45m2 au T3 de 60m2.
La résidence est notée 7.5/10 sur le site mdrs.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite au début des années 80 en plein cœur de ville dans un parc arboré de 1.8 hectares, la résidence Les Jardins du Donjon à Rueil Malmaison propose des logements pour senior de qualité. 4 petits immeubles rénovés récemment sont reliés au Club House donnant accès au restaurant, la salle fitness et salons. Elle est composée de 111 appartements du studios de 33m2 au T2 de 45m2 au T3 de 60m2. La résidence est notée 7.5/10 sur le site mdrs.fr.
A proximité de l’avenue Paul Doumer et du cours Albert 1er, elle bénéficie de nombreuses commodités dans un rayon de 400 m : mairie, église, médecins, pharmacies, commerces, marchés, cinémas et théâtre « André Malraux ». Elle est au centre d’un réseau bien développé : lignes d’autobus, station « RER A » à moins de 800 mètres à pied desservie par un bus direct.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence senior à Rueil-Malmaison avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,06 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 48.12 m2 + parking + cave
Prix de vente de 156.960 € FAI TTC
Bail : 3 ans
Loyer annuel hors taxes de 11.076 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 2.293 €/an
La taxe foncière de 878 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.