Résidence - Club Belambra - Presqu'île du Ponant **** - Dossier 3646

Résidence : Club Belambra - Presqu'île du Ponant **** - La Grande-Motte
Dossier : 3646
La Grande-Motte
Tourisme

A propos

Type : T2 Surface : 29,03 Exposition : SO Etage : RDC Loyer annuel : 5 811,00 € Rentabilité : 5.53% Balcon : Patio 9,44 m² Parking :

Prix TTC : 106 140,00 €

A propos de la résidence

Résidence de tourisme classée 4 étoiles, totalement rénovée en 2010, au cœur de la Petite Camargue.

Le Club de 23 hectares entouré d'un plan d'eau, comprend un magnifique espace aquatique de 1000 m² avec piscine chauffée.

Il dispose de 409 unités d'habitation, avec une capacité d'accueil de 1745 personnes. Noté 7,6/10 sur le site Booking.com

Plus d'informations sur la résidence

Ville : La Grande-Motte (34280) Exploitant : BELAMBRA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 25/06/2019 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : 409 Références cadastrales : Section AN / n°26 Classement résidence tourismes : oui

Cette résidence de tourisme, au cœur de la Petite Camargue et classée 4 étoiles, a été totalement rénovée en 2010. Dans un domaine de 23 hectares avec un plan d'eau, elle comprend un magnifique espace aquatique de 1000 m² avec piscine chauffée. Elle se compose de 409 unités d'habitation, avec une capacité d'accueil de 1745 personnes. Elle est notée 7,6/10 sur le site Booking.com

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à La Grande Motte avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.5 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 29,03 m² + patio 9.44 m2
Prix de vente de 105.700 € FAI HT + 1140 € de TVA récupérable
Bail : Ferme 16 ans - (26/11/2010 - 31/10/2026)
Loyer annuel hors taxes de 5.811 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 203 €/an
La taxe foncière 303 €/an, dont tom récupérable de 53 €

Diagnostics en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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