A propos
Prix TTC : 80 520,00 €
A propos de la résidence
Construite en 1968 et avec la dernière rénovation en date en 2010, la résidence tourisme Les Tuquets est 100% piéton, sur 4ha, avec accès direct à l'océan juste derrière la dune. Elle possède un restaurant avec patio arboré, un espace aqua-ludique chauffé de 600 m², un solarium, un sauna, un terrain de tennis.
Elle est composée de 163 logements avec terrasses allant du T1 de 20-25m2 au T2 et T3 de 45-50m2.
Elle est notée 7.7/10 sur le site booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
La résidence tourisme Les Tuquets est 100% piéton, sur 4ha, avec accès direct à l'océan juste derrière la dune. Elle possède un restaurant avec patio arboré, un espace aqualudique chauffé de 600 m², un solarium, un sauna, un terrain de tennis. Elle convient parfaitement aux familles avec jeunes enfants. Elle est composée de 163 logements avec terrasses allant du T1 de 20-25m2 au T2 et T3 de 45-50m2. Elle est notée 7.7/10 sur le site booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Seignosse avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,52 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T2 de 27.5m2 + balcon de 5.37m2
Prix de vente de 75.000 € FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/10/2015 - 31/10/2026)
Loyer annuel hors taxes de 4138 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 195 €/an
La taxe foncière 170 €/an, dont tom récupérable de 42 €
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.