Résidence - Le Village Vert de Rousset à Rousset

Résidence : Le Village Vert de Rousset - Rousset

Dossier : 3117

Rousset

Tourisme

A propos

Type : T2 Surface : 34,85 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 2 Loyer annuel : 3 349,00 € Rentabilité : 5.58% Balcon : Terrasse de 5.94m² Parking : Non

Prix TTC : 60 800,00 €

A propos de la résidence

Situé à proximité de la montagne Sainte-Victoire, à seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hôtel Garden & city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marchés Provençaux typiques.

L’appart 'hôtel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meublés, de la chambre à la villa 4 pièces.

L' appart-hôtel Garden & city Aix-en-Provence a obtenu une très bonne note de 7,2/10 sur les avis Google.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Rousset (13790) Exploitant : GARDEN & CITY Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 31/05/2023 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : 140 Références cadastrales : Section AW n°471, 472, 473, 474, 475, 476, 536 Classement résidence tourismes : non

Groupe Garden & City Rousset

L'appart-hôtel est situé à Rousset, dans un Parc d’Activités, à seulement 15 minutes du cœur d’Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille.

Leurs plans ont tous fait l’objet d’une attention toute particulière au regard de leur habitabilité et de la qualité des matériaux. Le mobilier contemporain et les cuisines équipées leur confèrent un caractère chaleureux et raffiné.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme/Affaire à ROUSSET, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,58 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 34,85 m² + Terrasse de 5.94m²
Bail : 11 ans et 9 mois - 01/07/2020 - 28/02/2032
Prix de vente de 60.000€ FAI + TVA récupérable de 800€
loyer annuel hors taxes de 3349€ / an.
Les charges non récupérables sont de 226€/an
La taxe foncière est de 410 €/an dont tom récupérable de 82 €

Classe énergie : C

Le gestionnaire est GARDEN & CITY, un acteur majeur en reprise de résidences dans le secteur de la résidence services Affaire/Tourisme.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.