Résidence - Le Village Vert de Rousset à Rousset

Résidence : Le Village Vert de Rousset - Rousset

Dossier : 4992 (cx)

Rousset

Tourisme

A propos

Type : T3 Surface : 52.79 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 6 521,00 € Rentabilité : 7% Balcon : Oui (terrasse de 2.07 m² + jardin de 20 m²) Parking : Non

Prix TTC : 95 240,00 €

A propos de la résidence

Situé à proximité de la montagne Sainte-Victoire, à seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hôtel Garden & city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marchés Provençaux typiques.

L’appart 'hôtel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meublés, de la chambre à la villa 4 pièces.

L' appart-hôtel Garden & city Aix-en-Provence a obtenu une très bonne note de 7,2/10 sur les avis Google.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Rousset (13790) Exploitant : GARDEN & CITY Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 11/09/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : Nombre de lots : 140 Références cadastrales : Section AW n°471, 472, 473, 474, 475, 476, 536 Classement résidence tourismes : non

LMNP à Rousset - Prix: 93.200€ FAI - Rentabilité: 7%

Situé à proximité de la montagne Sainte-Victoire, à seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hôtel Garden & city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marchés Provençaux typiques. L’appart 'hôtel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meublés, de la chambre à la villa 4 pièces. L'appart-hôtel Garden & city Aix-en-Provence a obtenu une très bonne note de 7,2/10 sur les avis Google.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Rousset avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T3 de 52.79 m² Carrez + jardin de 20 m²
Prix de vente de 93.200 € FAI HT avec 2040 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans et 9 mois fermes - 01/10/2020 - 30/06/2032
Loyer annuel hors taxes de 6521 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 335 €/an + 90€/an fonds travaux
La taxe foncière 689 €/an, dont tom récupérable de 169 €

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.