Résidence - Goélia Aguylène - Dossier 3750

Résidence : Goélia Aguylène - Carnon-Plage
Dossier : 3750
Carnon-Plage
Tourisme

A propos

Type : T1 Surface : 34.8 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 6 198,00 € Rentabilité : 6.6% Balcon : Non Parking : Non

Prix TTC : 95 000,00 €

A propos de la résidence

La résidence est située idéalement sur le quai promenade du port de plaisance mais au calme, face au port d’un côté et piscine de l’autre !

Les logements disposent tous d’une kitchenette équipée, d’une TV et d’une salle de bains avec WC. Chaque balcon dispose d’un parasol.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Carnon-Plage (34280) Exploitant : GOELIA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 25/01/2021 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section EO n°63 Classement résidence tourismes : oui

La résidence tourisme Goélia Aguylène à Carnon-plage est située idéalement sur le quai des promenades du port de plaisance. Au calme, face au port d’un côté et piscine de l’autre. Les logements disposent tous d’une kitchenette équipée, d’une TV et d’une salle de bains avec WC. Chaque balcon dispose d’un parasol.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Carnon-plage avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.6 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 34.90 m²
Prix de vente de 94.000€ FAI HT + 1000€ de TVA récupérable
Bail : Ferme 9 ans et 6 mois (01/04/2014-31/10/2023)
Loyer annuel hors taxes de 6.198 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 399 €/an
La taxe foncière 775 €/an

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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