A propos
Prix TTC : 167 880,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2008 et située aux pieds des pistes à 1700m d'altitude, la résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, propose de belles prestations et des espaces communs finement décorés. (salon/restaurant avec cheminée, sauna, piscine).
Elle est composée de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages.
La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2008 et située aux pieds des pistes à 1700m d'altitude, la résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, propose de belles prestations et des espaces communs finement décorés. (salon/restaurant avec cheminée, sauna, piscine). Elle est composée de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme Lagrange à Fontcouverte-la Toussuire avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,70 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 de 44,93 m² + parking + balcon
Prix de vente de 165.800 € FAI HT + 2.080 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme (20/12/2019 - 19/12/2028)
Loyer annuel hors taxes de 16.036 € HT /an. + droit de séjour gratuit dans la résidence
La taxe foncière 665 €/an dont 123 de TOM remboursée.
Classe énergie : E
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.