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Résidence - Le Chamois - Dossier 6174

Résidence : Le Chamois - La Clusaz
Dossier : 6174
La Clusaz
Tourisme

A propos

Type : T1 Surface : 34.20 m² Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 9 772,00 € Rentabilité : 5.72% Balcon : Une terrasse de 6.31 m² Parking : Oui, n°14

Prix TTC : 174 160,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2016, la résidence de prestige, 5 chalets à l’architecture typiquement savoyarde, est située en cœur de ville à deux pas des commerces et des télécabines. Elle propose des prestations de qualité avec entre autres un spa, de nombreuses cabines de soins, piscines etc...

Elle est composée d'appartements T1 et T2 de 29 à 35 m².

La résidence est notée 8.6/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : La Clusaz (74220) Exploitant : MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 20/06/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section A n°726, 2168, 5008, 5065, 5066 Classement résidence tourismes : oui

Appartement LMNP géré à La Clusaz - T1 de 34.20 m² + terrasse + parking - Prix: 170.800€ - Rentabilité brute: 5.72%

Construite en 2016, la résidence de prestige, 5 chalets à l’architecture typiquement savoyarde, est située en cœur de ville à deux pas des commerces et des télécabines. Elle propose des prestations de qualité avec entre autres un spa, de nombreuses cabines de soins, piscines etc... Elle est composée d'appartements T1 et T2 de 29 à 35 m². La résidence est notée 8.6/10 selon les avis google.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme à La Clusaz avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.72 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

T1 de 34.20 m² + terrasse + parking
Prix de vente de 170.800 € FAI HT
Bail : 11 ans et 4 mois ferme - (16/12/2016 au 30/04/2027)
Loyer: 9772 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 491 €HT/an
La taxe foncière 290 €/an

Classe énergie : D

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.

Localisation

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