Résidence - Les Bains à Trégastel

Résidence : Les Bains - Trégastel

Dossier : 4788

Trégastel

Tourisme

A propos

Type : T2 Surface : 26,47 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 4 243,00 € Rentabilité : 5.05% Balcon : Une terrasse de 10.20 m² Parking : Non

Prix TTC : 85 200,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2007, la résidence est située face à la mer avec un accès direct à une belle plage. Elle propose des prestations de qualité, des animations variées et des espaces communs conviviaux.

Elle est composée d'appartements allant du studio de 18 à 24 m² au T2 de 27 à 44 m².

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Trégastel (22730) Exploitant : ODALYS RESIDENCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 10/05/2023 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section AI n°865, 867, 864, 866 Classement résidence tourismes : non

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Trégastel avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.05 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 28.30m²
Prix de vente de 84.000 € FAI HT + 1.200 € de TVA récupérable
Bail : 11 ans ferme - 01/10/2018 - 30/09/2029
Loyer annuel hors taxes de 4243 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 522 €/an
La taxe foncière 216 €/an, dont tom récupérable de 41 €

DPE classé : E

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.