A propos
Prix TTC : 98 560,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2011, la résidence de tourisme est idéalement située en face du golf, dans une zone naturelle et paisible. Elle offre de belles prestations avec sa piscine, ses pistes de randonnées et ses habitations climatisées.
Elle est composée de 80 appartements et maisonnettes modernes.
La résidence est notée 7.2/10 selon les avis google.com
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2011, la résidence de tourisme est idéalement située en face du golf, dans une zone naturelle et paisible. Elle offre de belles prestations avec sa piscine, ses pistes de randonnées et ses habitations climatisées. Elle est composée de 80 appartements et maisonnettes modernes.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Cabriés avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,10 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 en duplex de 41,50 m²
Prix de vente de 96.800 € FAI HT + 1.760 € de TVA récupérable
Bail renouvelé : 9 ans ferme - 01/10/2022 - 30/09/2031
Loyer annuel hors taxes de 4.933 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 500 €/an
La taxe foncière 880 €/an, dont tom récupérable de 226 €
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.